Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất mà hầu hết mọi người từng thực hiện.

Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi có RẤT NHIỀU quan niệm sai lầm xung quanh nó. Một vài cái chung:

  • Cho thuê nhà là ném tiền đi vì bạn không sở hữu một ngôi nhà!
  • Nhà là một khoản đầu tư tốt vì chúng xây dựng vốn chủ sở hữu.
  • Bạn cần mua một ngôi nhà (và kết hôn và sinh con) sau khi bạn tốt nghiệp đại học.

May mắn thay, đây là tất cả những điều vô nghĩa.

Đó là lý do tại sao chúng tôi muốn tìm hiểu chính xác những gì liên quan đến việc mua một ngôi nhà — và cách mua một ngôi nhà nếu bạn muốn.

Trước khi mua nhà: Biết chi phí đích thực

Thật dễ dàng để nghĩ rằng nếu bạn đang thuê, bạn đang ném tiền đi. Rốt cuộc, séc tiền thuê nhà của bạn sẽ được chuyển cho chủ nhà, người thực sự sở hữu bất động sản đó.

tham khảo về trang chủ: Mua bán bất động sản Quận 1

Tuy nhiên, điều này thường không thể xa hơn sự thật.

Tại sao? Đơn giản: Phantom chi phí.

Đây là những chi phí vô hình mà nhiều người không tính đến khi mua nhà. Rốt cuộc, sở hữu một ngôi nhà không chỉ là thế chấp.

Một số ví dụ về chi phí ảo:

  • Phí Hiệp hội Chủ nhà (HOA)
  • Thuế tài sản
  • Tiền bảo hiểm
  • Tiện ích
  • Sửa nhà
  • Lãi
  • Phí bảo trì

Cuối cùng, những chi phí này sẽ cộng thêm hàng trăm đô la mỗi tháng vào chi phí sinh hoạt của bạn ngoài khoản thanh toán thế chấp.

Biết bạn có thể chi trả bao nhiêu căn nhà

Nếu bạn định mua một ngôi nhà, biết được số tiền bạn có thể mua được là bước đầu tiên trong quá trình này.

Biết số tiền bạn có thể chi tiêu sẽ cho phép bạn nhận được khoản vay phù hợp VÀ đảm bảo rằng bạn có thể trả hết.

Tìm đúng số tiền cũng đơn giản bằng cách sử dụng quy tắc 28/36 tiện dụng.

Đây là một hệ thống hỗ trợ tuyệt vời mà ngay cả những người cho vay thế chấp cũng sẽ sử dụng để xác định xem bạn có đủ khả năng mua nhà hay không.

Tìm hiểu tang chủ :Mua bán bất động sản Huyện Bình Chánh

Biết điểm tín dụng của bạn là bao nhiêu

Nếu bạn định vay thế chấp để mua nhà, bạn nhất thiết phải kiểm tra điểm tín dụng của mình.

Không chỉ vậy, bạn cũng cần đảm bảo rằng điểm tín dụng của mình tốt thì mới có thể vay mua nhà tốt.

Không làm như vậy có thể dẫn đến hàng chục nghìn đô la bị mất trong quá trình thế chấp của bạn.

Đó cũng không phải là một sự cường điệu. Hãy tưởng tượng hai người: Một người có điểm tín dụng tuyệt vời là 790 và người kia có điểm tín dụng thấp là 630. Cả hai đều đang tìm cách nhận khoản vay mua nhà với lãi suất cố định trong 30 năm là 200.000 đô la.

Leave a comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *